Правила и пропуски в производствата по вписване, заличаване и издаване на справки

Начало на блога

Обратно към раздел Вписване, отбелязване и заличаване в преходния период от поименната (персоналната) към поимотната (реалната) система на вписване

.

Част от тези материали са изпратени на 25.09.2023 г. до РС-Плевен с копие до ОС-Плевен от 25.09.2023 във връзка с проблемите по частичното заличаване на една възбрана на КПКОНПИ, наложена през 2019 върху стотици имоти на Бировски, сред които и 4 наши с брат ми, наследствени ниви в плевенско. Ние с брат ми не сме длъжници на КПКОНПИ, а наследници на Йорданка Дикова Найденова, ЕГН 3301064135, поч. на 15.03.2017 г., пострадала от имотна измама през 2013 - вж нашите перипетии по заличаване възбраната на КПКОНПИ и на исковата им молба 

.

Какво представлява разпореждането на съдията по вписванията - цитира се Одитния доклад, в който пише, че съдиите по вписванията си вършат работата през пръсти

Каква е разликата между персоналната и реалната система на вписване?

Три слабости на вписването по персоналната система Повече са, но аз за толкова се сещам (бел. блогър)

Вписването по персоналната система е несъвместимо с вписването по реалната  Би могло да бъде напълно съвместимо, но не е, заради нашенската действителност.

Дейността по вписване е смесена - нотариално-охранителна и административно-техническа Първо СдВп провежда охранително нотариално производство (извършва правен анализ, цялостна проверка, преценка и т.н.), а след това служителите (деловодителите) извършват административно-техническа дейност (подреждат актовете в книгите, нанасят оповестителния текст по партидите и т.н.)

Липсва ясно разпределение на задълженията между съдиите по вписванията и служителите на АВп

Как се извършва вписването съобразно сега действащата персонална система на вписване

Как и какви данни от вписания акт се  се оповестяват (разнасят, нанасят)

Къде се оповестяват (разнасят, нанасят) данните от вписания акт

Вписване на искова молба - Съдът дава правната квалификация, а не ищецът. Затова при вписване на ИМ не се оповестява посочената от ищците правна квалификация, а се нанася накратко петитумът. Тук е даден пример с вписването на нашата искова молба и е приложена кратка извадка от съдебна практика.

Вписване на съдебно решение "Вписване на съдебно решение" е термин, който означава, че е изпуснат 6-месечния срок по чл. 115 ЗС и вписаната искова молба е изгубила действието си. "Отбелязване на съдебно решение по вписана искова молба" също е термин, който означава, че е спазен 6-месечния срок по чл. 115 ЗС и вписаната искова молба е запазила действието си. Тук е даден пример с отбелязването на влязлото в сила съдебно решение по нашето гр. д. № 1718/2018 на РС-Плевен.

Ролята на съдията по вписванията при оповестяване (разнасяне, нанасяне) на данните от вписания акт

Ролята на съдията по вписванията - отлично становище на СдВп от 2012
Съдържа прекрасно описание на ролята на съдията по вписванията в съдебно-охранителното производство по вписване.

Ролята на съдията по вписванията в Германия и Франция

Как се извършват справки по имот съобразно сега действащата персонална система на вписване

Какво гласи чл. 74, ал. 1 от ЗКИР

Какво гласи чл. 65, ал. 4 от ЗКИР

Достатъчно ясна ли е разпоредбата на чл. 65, ал. 4 от ЗКИР

Защо е трудно дори за съдиите по вписванията да се ориентират в така извършените вписвания

Как се изпълнява разпореждане за вписване на съдебно решение, с което собственикът се легитимира като такъв   

Недоразумението с думата „разпореждане" на съдията по вписванията

Какво не пише изрично в Правилника за вписванията

Каква е разликата между „заличаване" и „обозначаване"

Как служителите са стигнали до „правния извод", че наследствените ни имоти са обременени с тежести и дори са успели да убедят в това съдиите по вписванията към РС-Плевен

Практики в СлВп-Плевен, застрашаващи правната сигурност

Седем грешки и пропуски на съдиите по вписванията към РС-Плевен 

.

Още материали по темата (подредени хронологично)

2009 СдВп не знае как се издава УВТ - обяснява, че се прави по партидата на имота в базата данни, водена от правно-неграмотните служители на АВп без никакъв контрол от съдиите по вписванията - вж становища на БАСВ от 2017, 2018 и 2022 г.

.

2011 "Съдиите по вписванията се подписват под удостоверенията за тежести, а не знаят верни ли са обстоятелствата в тях, тъй като са ги проверявали чиновници от службите по вписванията"  И досега май е така..

 

20.08.2014 Колко нерви, пари и време може да ти струва едно удостоверение за тежести на имот - автор: Поля Христова, брокер. Статията е актуализирана към 21.06.2024. Точни наблюдения, отлично описание на лошата организация по обслужване на гражданите - още от 2014 г. няма вече дежурен съдия по вписванията, към когото човек да се обърне за съвет, а служителите нямат право да дават консултации (те и не могат, т.к.не са юристи), затова, ако човек пропусне нещо при подаване на молбата за УВТ, плаща пак.

 .

15.12.2015 Писмо от Изп. директор на АВп до р-ля на съдиите по вписванията към СРС  Уведомява я, че на съдиите по вписванията се предоставя ограничен достъп до модул "Откази" - само за четене (read-only), т.е. без право за нанасяне на корекции. Писмото завършва така: "Във връзка с изложеното, настоящето писмо моля до сведете до знанието на останалите съдии по вписвания в страната за предоставените права." От писмото оставам с тягостното впечатление, че съдиите по вписванията отдавна са на подчинение на АВп.
.

13.10.2017, Грамада, автор: Диана Асеникова За някои процесуални действия, тълкувани в светлината на чл. 49, ал. 2 ЗН Темата ме интересува, т.к. с брат ми ревандикирахме наследствени имоти с гр.д. № 1718/2018 на РС-Плевен, в сила от 16.04.2020, отбелязано по вписаната ни на 16.04.2018 искова молба в 6-мес. срок по чл. 115 ЗС, но в СлВп-Плевен категорично отказват да оповестят данните за наследственото ни правоприемство. Изкарват ни правоприемници от ответниците ни Бировски (sic!). Създават ни и други проблеми - вж Перипетии по заличаване възбраната на КПКОНПИ и на исковата им молба

 

"Съдии по вписванията" - Из НАРЪЧНИК ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА СЪДИЛИЩАТА 2017

.

30.08.2021 Съд ще плаща за грешка на деловодител и нотариус, довела до 25 години дела  През далечната 1995 г. станала грешка при вписването. По онова време още не е имало съдии по вписванията. Нотариусите са вписвали, деловодители са им помагали. От тази статия научих, че лошите навици на съдиите по вписванията да оставят лица със средно образование сами да преценяват къде и какъв текст да вписват (оповестяват), са "наследени" от нотариусите.

.

11.03.2021 lex.bg "18 организации: Имотният регистър да премине към районните съдилища" Тук пише, че " т. нар. „електронни партиди" на имотите се създават в информационната система за вписване от служителите на АВ без разпореждане на съдията по вписванията за обобщаването на информацията, дадено по ред, определен в закон. „Не само, че няма правно основание, въз основа на което съдиите по вписванията да постановят такъв охранителен акт, но те нямат нито правомощия, нито фактическа възможност да контролират кои записи за имотите по въведени актове в системата се обединяват при образуването на „електронната партида" на имота. До информационната система на АВ съдиите по вписванията нямат нормативно осигурен достъп", заявяват 18-те организации."

.

25.08.2024 Как би трябвало да бъде устроена работата в Имотния регистър  - съдиите по вписванията да бъдат към АВп, да не разпореждат, а сами да си вършат работата, както правят юристите в Търговския регистър и в Регистъра на особените залози, а Изп. директор на АВп да издава заповеди по чл. 70 ЗКИР паралелно със заповедите на Изп. директор на АГКК по чл. 35 ЗКИР.

 

 

Начало на блога

Обратно към раздел Вписване, отбелязване и заличаване в преходния период от поименната (персоналната) към поимотната (реалната) система на вписване