Зорница Даскалова: Готвим промяна съдията да спира вписвания при съмнения за фалшив документ

Идеята се е провалила.

Начало на блога

Обратно към Статии и предавания на тема Имотен регистър

.

Публикувано в този блог на 02.07.2024

.

Оригинална публикация:  в. 24 часа, 30.11.2017, https://www.24chasa.bg/mneniya/article/6581998

.

- Г-жо Даскалова, прочетохте ли удивителната история в "24 часа" на Стефан от Смолян, осъден да плати парно за апартамент в столичния квартал "Люлин", защото е имал малшанса да е сред 30-те българи с три еднакви имена? Има ли други подобни случаи?

- В конкретния случай е сгрешено ЕГН-то на човек,а и то няколко пъти за 10 г. от различни органи. Агенцията по вписванията няма отношение към тези грешки.

Колкото до други случаи - има. Например вписване на възбрана върху недвижим имот от 10 дка в "Драгалевци", материализиран в нотариален акт със сигнатура от том, който от 20 г. липсва от архива на съда, т.е. преди да се прехвърли в агенцията. Актът е създаден, след като е било установено, че томът липсва.

- Умисъл или грешка?

- Вписванията се разпореждат от съдии по вписванията, които не са подчинени на агенцията, а на председателите на районни съдилища. Когато извършват дейности в Имотния регистър, комуникират с нашите деловодители, които приемат документите. Дали да се извърши вписване или не, решава съдията. Той проверява акта от външна страна и разпорежда вписване, ако отговаря на закона. В този случай ние извършихме проверка, защото в нашата система има запис за липсващия том. Оттук нататък

полиция и

прокуратура

трябва да

продължат

- За да няма подобни грешки, трябва ли да се променят правилата?

- С промени в Закона за собствеността и Правилника по вписванията трябва да се допусне възможност съдията да спира вписвания, когато има съмнения за фалшив акт. По действащите разпоредби съдиите не са длъжни да проверяват собствеността - имаме акт, прилагаме го, правим вписване. Но при съмнения, че той не е истински, когато има други данни, и полицията ни търси, преди да са се случили действия, трябва да имаме възможност да спрем това вписване, докато се установи какво се случва с този имот или документ. Може да има заведени дела, трябва да ги изчакаме и тогава да направим вписването. Защото след него например частен съдия-изпълнител пуска имота за продажба и оттам нататък следват проблемите.

- Работи ли се по това ваше предложение?

- Да. Работи се по създаване на съвместни правила между нас и съдиите по вписвания (все още не са разработени, бел. блогър, 02.07.2024 ) Случва се да изчезват документи. Възможно най-скоро ще работим по законодателни промени.

- Какви документи изчезват и как става?

- Имаше случаи по мое време, а и преди това, в които изчезнаха сделки. Наложи се да се възстановяват. В Имотния регистър определено има проблеми. Опитваме да слагаме ред. Започнахме от план на работните места, за да се знае кой какво прави, хаосът беше голям, съпротивата за въвеждане на ред също. Командировала съм регионалния директор на Враца, защото уволних предишния на София.

- Заради целенасочен хаос вместо ред ли?

- Да. Нямаше яснота при кого е отишъл даден документ. Имаше жалби от граждани за грешки в актовете, които с месеци не бяха отстранявани, имаше едни разменени кредитор и кредитополучател. Можете да си представите до какви проблеми водят подобни грешки. В момента въвеждаме нова деловодна система, за да е ясно всеки документ къде се намира. На някои от служителите в Имотния регистър са наложени дисциплинарни наказания.

- "Говорят" ли си вече Имотният регистър и кадастърът? Какво си "казват" и какво още не?

- Те по принцип си говорят. Има текстове в закона за кадастъра, които уреждат връзката между тях, готова е и наредбата. Ние непрекъснато предоставяме данни на кадастъра за сделките, но те отразяват информацията едва когато лицето си плати таксата и си поиска скицата.

- Кога всеки имот ще има уникален код и няма да се води по ЕГН на собственика му?

- Говорите за кода от идентификатора в кадастъра. Сега стартират кадастрални производства и в страната.

Където има кадастър, има и код. Все още Имотният регистър се води по собственик. Превръщането от лична в имотна партида ще бъде тежък и сложен процес, което предполага и грешки. Още повече че в България собствеността е раздробена или има много съсобственици. Всички справки се правят по книги, които някъде липсват. Когато са предавани от архива на съда,

са предавани

в чували без опис

Имотният регистър е публичен след 1998 г. Всички архиви в цялата страна, а това са 113 служби, трябва да се цифровизират. Някъде това е направено след 1993-1995 г. Това са около 44 милиона страници. Цифровизацията е една от задачите, за да изпълним последното постановление на МС за намаляване на административната тежест. Направено е преброяването и от 2018 г. започваме.

- Кога връзката между Търговския и Имотния регистър ще е електронна и защо още не е?

- Срокът е краят на 2018 г., като ние сме го удължили с 2 месеца. Дотогава трябва да приключат проектите по надграждането им, които са финансирани по програма "Добро управление". В момента се събират заявления, срокът е 1 декември. Оттам нататък ще се борим да получим изпълнител. Надявам се да няма обжалвания, защото, ако има, няма да се справим. А тези проекти са изключително важни.

- В реално време ли се прави справка за тежести върху имот?

- Да, по лице, след 1998 г. справката е електронна и няма забавяне. Ако е преди това, проверката е по книги, което отнема време. Така ще е, докато приключим с цифровизирането на актовете.

- Какво правите за ограничаване на имотните измами?

- Обсъждаме възможностите за законодателни промени със съдиите по вписвания съвместно с Министерството на правосъдието.

- Има ли злоупотреби с информация?

- Фактът, че много често икономическата полиция, ДАНС и ГДБОП са ни на гости, показва, че има. За съжаление.

- Какво ще направите, за да идват по-рядко?

- Работим по ограничаване на достъпа на външни лица до регистрите освен служителите, които работят там. За гражданите има определени места. Преустановила съм достъп до интернет, ще поставим

допълнителни

камери и чек

контроли

- Намаляха ли опашките за вписвания?

- Много хора вече подават документи онлайн и опашките намаляха, това се отнася най-вече за Търговския регистър. Срокът за обработка е зададен от системата, заявленията постъпват, подреждат се във виртуални опашки, обработват се и се вписват, когато им дойде редът. Разпределят се между 91 длъжностни лица по регистрацията в агенцията. Забавяния все още има. Получават се и абсурди. При забавяне срокът за вписване намалява. И се получават необясними за подателите откази.

- Пробват ли фирми да не вписват промени?

- Ние можем само да правим справка за пълномощните в системата на нотариусите. Ако ги няма, се дават указания. Но ако има други неистински документи, няма как да ги проверим. При фрапиращи случаи има и отказ.

- Какво ви предстои още до края на годината?

- Информационният център на агенцията ще бъде изнесен навън, за да можем по-комплексно да обслужваме клиентите. Предстои ни пререгистрация на юридическите лица с нестопанска цел. Осигурили сме възможност за пререгистрация на 44 000 юридически лица, в които влизат и около 4400 читалища. Законът ги задължи да се пререгистрират в двугодишен срок - до 2020 г. На 15 януари вече ще се издава документ за актуално състояние. Пререгистрация на читалищата ще бъде възможна от 28 февруари.

.

Начало на блога

Обратно към Статии и предавания на тема Имотен регистър

.