ТР 6/2013 от 14.03.2014 на ОСГТК-ВКС, т. 3: Налице е обезпечителна нужда за обезпечаване на искове за собственост чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана"

Обратно към раздел Тълкувателни решения

или към ТР 6/2013 от 14.03.2014 на ОСГТК-ВКС

Дата на публикация в този блог: 09.04.2025

Въпрос 3. Налице ли е обезпечителна нужда за обезпечаване на искове за собственост чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана".
.

Из мотивите по т. 3

Вписването на възбрана обаче има и друг ефект - претенцията на действителния собственик придобива публичност и това прави последващи сделки, извършени от приобретателя на чужда вещ непротивопоставими и поради поредността на вписванията. Този ефект на възбраната създава интерес за действителния собственик да иска вписването и върху неговия собствен имот, но по персоналната партида на ответника по иска (по нашето дело възбраната беше вписана и по нашите с брат ми персонални партиди, б.м.). Поради вписването на възбраната отпада необходимостта ищецът по ревандикацията да изменя иска в случай на междувременно извършено последващо разпореждане с имота. Той ще разполага с възможността да започне принудително изпълнение за въвод в имота въз основа на изпълнителния лист по решението срещу ответника, а въпросът за правата на последващия приобретател (трето лице, намерено при въвода от съдебния изпълнител във владение на имота) ще се разрешат в производството по чл. 524 ГПК - въпросът за поредността на вписванията и евентуалната противопоставимост на правата на приобретателя.
.

РЕШИ:

3. Налице е обезпечителна нужда за обезпечаване на искове за собственост чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана".

Допълнителни въпроси

(няма ги в ТР-то, задавам ги аз, бел. блогър)

1. Кои са исковете за собственост?

Доколкото разбирам от мотивите - ревандикационните искове като нашия (чл. 108 ЗС) са сред тях - вж нашето гр.д. № 1718/2018 на РС-Плевен, с което ревандикирахме наследствените си имоти

2. По коя буква от чл. 114 ЗС се вписват ИМ по чл. 108?

Според мен - по буква "в".

Справка - Закон за собствеността

    Чл. 114. Трябва да бъдат вписани:
     а) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) исковите молби, с които се иска разваляне, унищожаване, отменяване или признаване нищожността на актове, подлежащи на вписване по чл. 112 (в чл. 112 са всички актове, договори и спогодби, с които се придобиват или признават вещни права, б.м.).
     Когато вписването на исковата молба е предвидено с изрична разпоредба на закона, те произвеждат спрямо трети лица действието, посочено в същата разпоредба. При липса на такава разпоредба вписването има значение само за да даде гласност на съдебния спор относно имоти;
     б) (изм. и доп. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) исковите молби за постановяване на решение за сключване на окончателен договор, с който се прехвърля или учредява вещно право върху недвижим имот.
    Придобитите вещни права и наложени възбрани след вписването не могат да се противопоставят на ищеца.

     Държавата или общината за вземанията си срещу праводателя, станали изискуеми до деня на прехвърлянето или учредяването на вещното право, може да обърне взискането си към имота, в чиито и ръце да се намира той.
       в) исковите молби за постановяване на други решения по чл. 112, буква "з". (чл. 112, буква "з": "Вписват се влезлите в законна сила съдебни решения, които заместват актовете по буква "а", както и решенията, с които се констатира съществуването на подлежащи на вписване актове по предходните букви"; а чл. 112, буква "а": "Вписват се всички актове, с които се прехвърля правото на собственост или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижими имоти, както и актове, с които се признават такива права, б.м.) Придобитите от трети лица вещни права след вписването не могат да се противопоставят на ищеца.
       На молбите по предходните букви не се дава ход в съдилищата, докато не бъдат вписани.

.

3. Какво действие имат исковите молби по чл. 114?
Този въпрос е породен от противоречивата съдебна практика по всички букви:

Вписването на искови молби по чл. 114, буква "а" има чисто оповестително действие: Р. от 01.04.2013 по гр.д. № 37785/2012 на СРС; Р. от 05.03.2015 по гр. д. №5464/2014 на ВКС

Вписването на искови молби по чл. 114, буква "а" има оповестително действие с някои изключения: Р. от 07.07.2010 по гр. д. № 1348/2009 на ВКС; Oпр. от 28.11.2011 по гр.д.№459/2011 на ВКС; Р. от 05.03.2015 по гр. д. №5464/2014 на ВКС; Р. от 18.04.2016 по гр. дело № 15892/2013 на СГС; Р. от 23.07.2018 по гр. дело № 1455/2017 на ВКС; Р. от 08.04.2019 по гр. д. № 4119/2017 на ВКС; Р. от 08.12.2020 по гр. д. № 3414/2019 на ВКС; Опр. от 12.02.2025 по ч.гр.д. № 4531/2024 на ВКС

Вписването на искови молби по чл. 114, буква "б" има оповестително-защитно действие - Oпр. от 28.11.2011 по гр.д.№459/2011 на ВКС; Р. от 23.07.2018 по гр. дело № 1455/2017 на ВКС Тази буква е само за исковете по чл. 19, ал. 3 ЗЗД (да се обяви по съдебен ред предварителен покупко-продажбен договор за окончателен). Тук няма разногласия.

.
Вписването на искови молби по чл. 114, буква "в" има чисто оповестително действие: Р. от 11.04.2011 по гр. д. № 1400/2009 на ВКС; Р. от 01.04.2013 по гр.д. № 37785/2012 на СРС; Р. от 15.05.2014 по гр.д. № 12369/2013 на СГС; Р. от 05.03.2015 по гр. д. №5464/2014 на ВКС; Р. от 23.07.2018 по гр. дело № 1455/2017 на ВКС; Р. от 08.04.2019 по гр. д. № 4119/2017 на ВКС