2021 Доц. д-р Красимир Димитров: Проблемът с невписаните актове за собственост и създаване на имотен регистър в Република България

Начало на блога

Обратно към Официални становища и предложения на тема имотен регистър

.

Дата на публикация в този блог: 06.04.2025

.

Публикация в сп. "Собственост и право", брой:9, 2021, стр.:58-62 под заглавие "Проблемът с невписаните актове за собственост и създаване на имотен регистър в Република България"
    Аз попаднах на този материал в PROCEEDINGS OF UNIVERSITY OF RUSE - 2021, volume 60, book 7.1.

.

Из "Проблемът с невписаните актове за собственост и създаване на имотен регистър в Република България"
Съществуващите пречки за създаване на Имотен регистър, въпреки отдавна приетата нормативна уредба са много. Тук ще се спрем на една от основните според мен - липсващата в службите по вписванията и в Агенцията по вписванията информация относно няколко категории недвижими имоти.    
       На първо място в службите по вписванията липсва информацията за значителна част от недвижимите имоти придобити от физически лица от държавата или общината. Според чл. 18 от Закона за собствеността, в редакцията преди 1996г., договорите за прехвърляне на право на собственост с предмет такива имоти се сключват в обикновена писмена форма и не са подлежали на вписване.
    Този вид договори са стотици хиляди, пишеше в някакъв форум (бел. блогър)
    .

Сериозен проблем съществува и с вписването на решенията на поземлени комисии с които се възстановява правото на собственост върху земеделски земи. В първоначалната редакция на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) - до изменението от 30.07.1999г. (ДВБР.68/1999г.) решенията на поземлените комисии не са имали силата на констативен нотариален акт и е следвало собствениците на възстановените земи да се снабдят с такъв въз основа на влязлото в сила решение. Такива случаи в практиката също са изключително редки.
         Случаят на пострадалата ми от имотна измама майка е точно от редките, даже от най-редките. При наличие на вписан нотариален акт въз основа на решение на ПК, земите ѝ бяха продадени от измамник мним пълномощник с представяне на псевдо-препис от решението на ПК в кантората на нотариус Иван Иванов 007. С брат ми си ги върнахме по съдебен ред - вж гражданското ни дело по чл. 108 ЗС, но ни остана незаличимата травма от липсата на правна сигурност (бел. блогър).  
   

.

Начало на блога

Обратно към Официални становища и предложения на тема имотен регистър