ТР 3/12 от 29.11.2012 на ОСГК към ВКС

Начало на блога

Това ТР е част от съдебната практика на тема Съдебни произнасяния, застрашаващи правната сигурност и от Тълкувателни решения

.

ТР 3/12 от 29.11.2012 на ОСГК към ВКС (на отмяна подлежат само КНА, но не и н.а. за сделки)  Защото, според ВКС: "Вещнопрехвърлителното действие на сделка, сключена с нотариален акт, настъпва само тогава, когато праводателят е бил титуляр на вещното право (това е вярно, б.м.). Ако той не го притежава, то не настъпва и вещнопрехвърлителният ефект на сделката, поради което и правата на трети лица не се засягат от нейните последици (това не е вярно, т.к. последиците са сериозни - 1. ако собственикът научи за сделката твърде късно, след изтичане на давностния срок по чл. 79 ЗС, губи завинаги имота; и 2. ако пък научи навреме, попада във водовъртежа на съдебни дела, изходът от които невинаги е благоприятен за него.)

         По същия начин разсъждава ВКС и в ТР 6/13 от 14.03.2014 на ОСГТК-ВКС, т. 5 за възбраната, наложена върху имот, който не е собственост на длъжника - и тя не била засягала правата на действителния собственик (вярно е, че не ги засяга в момента на налагането ѝ, но последиците са като в т.1 и т. 2 по-горе, плюс това, че се нарушава забраната за  вписване на каквото и да било по персонални партиди на лица, които не са собственици (чл. 36, ал.1 ПВп)
 

Под ТР 3/12 от 29.11.2012 има интересно особено мнение, от което става ясно, че 1. ВКС не го е грижа за сигурността на гражданския оборот и 2. ВКС не знае какво е конститутивен нотариален акт:
"Тъй като правото на собственост е абсолютно право, насочено към всички правни субекти, действителното правно положение следва да съответства и на отразеното в имотния регистър и в книгите за вписване, а това е възможно само ако и в диспозитива на решението се постанови отмяна на нотариалния акт, с който е прехвърлен имот, на който прехвърлителя не е собственик изцяло или частично. Това би съответствало на залегналия в ЗКИР принцип за актуалност на кадастралната карта и имотния регистър да съдържат актуални данни. Това е необходимо за сигурността на гражданския оборот. В мотивите на решението нотариалният акт за сделки се определя като конститутивен. Това е неправилно, тъй като конститутивни нотариални актове са тези, които се издават по чл. 35, ал.2 от ЗЖСК и установяват право на собственост на член на ЖСК. Тези актове не удостоверяват сделки. С нотариалните актове за сделки се извършва деривативно придобиване на правото на собственост в двете му разновидности - при транслативна сукцесия /когато собственикът на едно право го
прехвърля в обема, който го притежава/ или при конститутивна сукцесия, /когато собственика на правото извлича част от съдържанието му и създава ново право, например при учредяване на ограничени вещни права./. В този смисъл, нотариалните актове за сделки не могат да се определят с общото наименование конститутивни.
.

Начало на блога

Това ТР е част от съдебната практика на тема Съдебни произнасяния, застрашаващи правната сигурност и от Тълкувателни решения