Чл. 89, ал. 2 ЗКИР (в сила от 2016 г.) - разпоредбата, с която плевенските съдии по вписванията не са запознати

А и не само плевенските, съдейки по становищата на БАСВ от 2017 г. и от 2021 г., в които няма нито дума за чл. 89, ал. 2 ЗКИР.

Актуализация 12.04.2025. Същото го пише и в чл. 14, ал. 1, изр. 2 от Наредба № Н-4 от 27.11.2020 за обмена на данни между Кадастъра и Имотния регистър: "Изменение на данните в партидите по чл. 65, ал. 3 и 4 ЗКИР се извършва по разпореждане на съдия по вписванията."

Начало на блога

Обратно към статията Седем грешки и пропуски на съдиите по вписванията към РС-Плевен или към раздела Отделни членове от законодателството с мои бележки

Дата на публикация: 01.01.2025. Посл. актуализация: 12.04.2025

За първи път научих за чл. 89, ал. 2 ЗКИР (в сила от 2016 г.) през лятото на 2024 г., когато попаднах на Доклад за оценка на ЗКИР 2015-2020, в който на стр. 23, т. 3 пише следното:

"Освен поправка на очевидна фактическа грешка във вече създадени окончателни партиди, с допълнението на чл. 89 с нова ал. 2 (през 2016, б.м.) се въвежда и производство за поправяне на грешки и отстраняване на непълноти и в партидите, които се изготвят още преди издаването на заповед на министъра на правосъдието за откриване на производство за създаване на имотен регистър. Това се извършва служебно, по искане на заинтересовано лице или нотариус, когато се установи непълно отразяване на данните от вписания акт в имотната партида. Аналогичен ред е предвиден и при установена необходимост от корекции в създадените електронни партиди и електронни партидни дела."

СПРАВКА ЗКИР

Чл. 65. (4) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2016 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 8 от 2023 г.) До издаването на заповед по чл. 70 Агенцията по вписванията изготвя електронна партида със съдържанието по чл. 59 - 64 [...]въз основа на съществуващите персонални партиди

Чл. 89. (2) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2016 г.) Допуснати очевидни фактически грешки и непълноти в партидите по чл. 65, ал. 3 и 4 се поправят или отстраняват по разпореждане на съдия по вписванията по искане на заинтересованите лица, на нотариус или служебно.

Заповедта по чл. 70 ЗКИР е точно тази заповед, която съдиите по вписванията към РС-Плевен чакат, за да започнат да се занимават с партидите на имотите. А може би и не само те, но и всички останали съдии по вписванията, съдейки по становищата на БАСВ от 2017 г. и от 2021 г. Оказва се, обаче, че още преди 7-8 години законодателят им е възложил задължението да оглеждат за грешки и пропуски помощните партиди (предварителните, електронните) и ако забележат такива - или ако някой се оплаче - да упражнят компетентността си по чл. 89, ал. 2 ЗКИР с цел поправка и допълване, а те не са научили за промяната в законодателството и продължават да си пишат, че проблемът с имотните партиди е извън тяхната компетентност с оправданието, че още няма нито заповед нито по чл. 73 ЗКИР за въвеждане на имотния регистър, нито дори заповед по чл. 70 ЗКИР за откриване на пр-ството по създаване на имотен регистър (с изключение на няколко съдебни района - вж заповед по чл. 70 ЗКИР: неясноти и въпроси)

В нашия случай, например, описан в раздел Перипетии по заличаване възбраната на КПКОНПИ и на исковата им молба, съдиите към РС-Плевен два пъти писаха, че имотните партиди не били от тяхната компетентност - 1. в отговор от 21.04.2023 до мен, подписан от 4 съдии по вписванията към РС-Плевен ; 2. в становище от 02.05.2023 на СдВп Веселка Иванова, изпратено до Зам-предс. на ОС-Плевен. Подведен от СдВп, зам.-председателят на ОС-Плевен издаде Разпореждане изх. № 2635/ 04.05.2023, в което повтори, че установеният проблем е извън компетентността на СдВп. Оттогава насам служителите на АВп си правят оглушки - близо две години вече, вероятно защото СдВп не е издал разпореждане на осн. чл. 89, ал. 2 ЗКИР. Но как СдВп да издаде такова разпореждане, като не е запознат с разпоредбата на чл. 89, ал. 2 ЗКИР? А проблемът, установен още пролетта на 2023, стои нерешен и досега (б.м.,01.01.2025)