Нормативни актове, свързани с вписванията

Начало на блога

Обратно към За дългото създаване на имотен регистър

 .

1. Архивни нормативни актове:

.

Правилник за вписванията от 1927 г. Чл. 1: „Вписването се състои във възпроизвеждане съществените условия на подлежащите на вписване актове във водените от нотариуса книги, наречени "Книги за вписване". Oтбелязването се състои във възпроизвеждане съществените условия на подлежащите на отбелязване актове в особена графа отстрани на извършените вписвания."

               "Съществените условия" - кратко и ясно. Отлична дефиниция! Много ми харесва и дефиницията за отбелязванията. Примерно - вписана ИМ и в графата до нея съдебното решение, вписана възбрана и до нея заличаването ѝ, вписан нотариален акт и в графата до него поправката му. А към самите актове на хартия - скрепени с телбод отбелязаните по тях актове, носещи същия рег. номер (във входящия регистър се намира вписаният акт и се добавя забележка, че на еди-коя си дата е вписан акт, с който се отбелязва еди-какво си по първоначалния). Отбелязването всъщност представлява нещо като забележка по вече вписания акт. Логично. Как от графа е станало на книга, да се чуди човек. При сегашната организация на дейността, актовете по вписване и отбелязване се намират в съвсем различни книги, затова е много трудно да се ориентира човек и да намери, каквото му трябва.

.

Наредба от 10.05.1989 за водене и съхраняване на регистрите за вписваниятa Издадена на основание чл. 501 от ГПК (стария), който гласи: "Министърът на правосъдието издава наредба за водене и съхраняване на регистрите за вписванията." (чл. 607 от новия ГПК гласи същото). Макар заглавието ѝ да е "за вписванияТА" (членувано), наредбата не е за всички вписвания, а само за вписванията по бъдещия закон за търговския регистър. Няма нищо общо с вписванията в имотния регистър!  Отменена с с НАРЕДБА № 14 ОТ 24 ЮЛИ 1991 Г. ЗА ВОДЕНЕ И СЪХРАНЯВАНЕ НА РЕГИСТРИТЕ ЗА ВПИСВАНИЯТА, повечето от разпоредбите на която на свой ред са отменени със Закона за търговския регистър, понастоящем озаглавен ЗТРРЮЛНЦ.

.

НАРЕДБА № 28 от 20.03.1995 г. за функциите на служителите в помощните звена и канцелариите на районните, окръжните, военните и апелативните съдилища (отм.) Тук в Глава осма пише за функциите на "нотариалния книговодител" - това са сегашните служители на АВп - специалистите от отдел "Имотен регистър" със средно образование.

.

ПРАВИЛНИК ЗА ВПИСВАНИЯТА от 1997 г.  В Правилника за вписванията в редакцията му от 30.09.1997 (ДВ бр. 86/1997) съдията по вписванията не разпорежда, а сам извършва всичко - вписва подлежащите на вписване актове (чл. 7 от ПрВп-1997), „записва акта в предназначения за това входящ регистър [...] В службите по вписванията, където има въведен програмен продукт за водене на имотни партиди, съдията по вписванията записва в подлежащия на вписване акт и номера на имотната партида. След това съдията по вписванията подрежда акта в съответната книга [...] (чл. 9 от ПрВп-1997). „Съдията по вписванията [...] записва веднага молбата във входящия регистър, след което отбелязва накратко същественото от съдържанието й в партидната книга" (чл. 12 от ПрВп-1997). „ Вписването на възбраните се извършва от съдията по вписванията " (чл. 23 от ПрВп-1997) и т.н. чак до края, като в чл. 49 носи и цялата отговорност - „съдията по вписванията отговаря за вредите, които произтичат от допуснатите неточности в тия удостоверения и преписи. (чл.49 от ПрВп-1997) А сега СдВп само "разпорежда" (като лисицата на опашката си), номерът на имотната партида "се вписва" (от кого? да не би сам да се вписва?), а АВп носи цялата отговорност при издаване на удостоверение за вещни тежести с невярно съдържание (чл. 49 ПВп), въпреки че СдВп го подписва, след като (уж) го издава в нотариално производство по чл. 568, т. 7 ГПК "Нотариални са производствата, по реда на които се извършват: 7. издаване на удостоверения за наличие или липса на тежести".

.

Промените в ПрВп, публ. ДВ, бр. 63 от 01.08. 2014 и отм. само след няколко месеца - ДВ, бр. 92 от 07.11.2014  Общо взето много хубави въведения с изкл. на забраната да се издават незаверени копия, за която тогава се вдигна много шум и покрай нея отмениха всичко същата година с още едно постановление на МС, публ. в ДВ, бр. 92 от 07.11.2014

.

НАРЕДБА № 3 ОТ 28 АПРИЛ 2005 Г. ЗА СЪДЪРЖАНИЕТО, СЪЗДАВАНЕТО И ПОДДЪРЖАНЕТО НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ Отменена с § 14 от преходните и заключителните разпоредби на
Наредба № РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри - ДВ, бр. 4 от 13 януари 2017 г., в сила от 13.01.2017 г.

2. Актуални нормативни актове

.

НАРЕДБА № 14 ОТ 24 ЮЛИ 1991 Г. ЗА ВОДЕНЕ И СЪХРАНЯВАНЕ НА РЕГИСТРИТЕ ЗА ВПИСВАНИЯТА  Издадена на основание чл. 501 от ГПК (стария), който гласи: "Министърът на правосъдието издава наредба за водене и съхраняване на регистрите за вписванията." (чл. 607 от новия ГПК гласи същото). Отменя Наредба от 10.05.1989 за водене и съхраняване на регистрите за вписваниятa. Макар заглавието ѝ също да е "за вписванияТА" (членувано) като на отменената наредба от 1989, тя не е за всички вписвания, а само за вписванията по Глава 55 ГПК "Вписване на ЮЛ" към окръжните съдилища. Глава 55 (чл. 595-607 ГПК) отдавна вече е неадекватна - още от приемането на Закона за търговския регистър, в сила от 01.01.2008 г., понастоящем ЗТРРЮЛНЦ. Не ми е известно някой да се регистрира към окръжен съд в днешно време. Наредбата няма нищо общо с вписванията в имотния регистър! Публикувам я заради глава 55 ГПК (чл. 595-607) и най-вече заради чл. 604 ГПК ("Когато по исков ред се установи недопустимост или нищожност на вписването, както и несъществуване на вписано обстоятелство, съдът заличава вписването или съответното обстоятелство служебно, по искане на прокурора или на заинтересованото лице."), понеже чл. 604 ГПК често се цитира в съдебни актове, свързани с вписвания и заличавания в имотния и търговския регистър - неправилно според мен. (имотен регистър няма, но това е отделна тема - вж официалните становища на тема "Защо още няма имотен регистър?")

.

Наредба № 2 от 21 април 2005 г. за воденето и съхраняването на имотния регистър  Тук в чл. 2, ал. 2 пише, че "Имотният регистър показва състоянието на посочените в ал. 1 обстоятелства след последното вписване и дава възможност да се проследят хронологично промените във вписаните обстоятелства, както и вписаните актове", а в чл. 20, ал. 1 т.10 - че в част Б на партидата се съдържа: "актът, от който собственикът черпи правото си". (този материал е публикуван през 2016 - тогава още не знаех, че няма Имотен регистър; цитираната наредба не се прилага и до ден днешен, бел. блогър, 16.01.2024) Майка ми има вписани нотариални актове на свое име и даже създадени от 2009 г. предварителни партиди за три от петте й отнети имота, а нотариус Иванов 007, който е изповядал двете измамни сделки със земите на майка ми в Плевенско през 2013, твърди в националния ефир, че майка ми черпи права едновременно от два валидни акта - вписан и невписан, сякаш не е чувал нито за хронология на вписванията, нито за чл. 586, ал. 4 от ГПК (нашият случай на имотна измама от 2013 г. завърши с хепи енд през 2024 - вж  гражданско дело № 1718/2018 на РС-Плевен, в сила от 16.04.2020 и наказателно № 723/2024 на РС-Плевен, приключило същата година с три условни присъди. Нотариусът не беше сред подсъдимите)

-

Наредба № РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри - ДВ, бр. 4 от 13 януари 2017 г., в сила от 13.01.2017 г. Тук в приложенията се намират Класификатор за трайно предназначение на териториите, Класификатор за начина на трайно ползване на поземлените имоти и Класификатор за предназначение на сградите и на самостоятелните обекти в тях с кодове за видовете територия и видовете НТП. 

.

Вж също така: Нормативни актове, в които се среща терминът "имотен регистър"  В редица нормативни актове се среща терминът "имотен регистър", оптимистично въведен в периода 2000-2003, а пък и до днес, края на 2024, имотен регистър няма (все още не е въведен - вж раздел За дългото създаване на имотен регистър). Любопитна подробност е, че през 2018, при поредното изменение на ЗУТ, в чл. 131 са вмъкнали косвено признание, че имотният регистър още не е въведен.

Начало на блога

Обратно към За дългото създаване на имотен регистър