Вписване на актове, в които липсва описание на имот - съдебна практика

Начало на блога

Обратно към Съдебна практика: съдии по вписванията и служители на Агенцията по вписванията

.

Из ТР 7/12 - за актовете, в които не са описани имоти: "Когато законът допуска вписване на актове, които не се отнасят до индивидуално определени имоти (напр. договори за прехвърляне на наследство, преписи от завещания и др.), не се проверява индивидуализацията на имота в акта и не може да се откаже вписване поради липса на такава."- вж статията Внимание! Вписване на актове, в които липсва описание на имот

.
    
Определение от 18.07.2019 по в.ч.гр.д. №460/2019г. на ОС-Плевен, в сила от 14.08.2019 Потвърждават отказ на Съдия по вписванията при Районен съд-Никопол да разпореди вписване по искане на нотариус на Договор за покупко-продажба на наследствени права, т.к.в представения за вписване договор никъде не е отбелязано, че в наследството има  включени недвижими имоти, нито тяхното местонахождение, което не позволява да бъде преценено налице ли е местна подсъдност за разпореждане на вписването

 .

Определение от 07.05.2024 по възз.ч. гр. д. № 20241100504584/2024 на СГС Съдия по вписванията при СРС отказва вписване на искова молба поради липса на описание на имот. Молителят обжалва отказа и съдът го отменя, като цитира недообмисленото  ТР 7/12 т.7 за актовете, в които не са описани имоти: "Когато законът допуска вписване на актове, които не се отнасят до индивидуално определени имоти (напр. договори за прехвърляне на наследство, преписи от завещания и др.), не се проверява индивидуализацията на имота в акта и не може да се откаже вписване поради липса на такава.". ВКС е написал това през 2013 г., без да се замисли, че липсата на описание на имот не позволява да се определи местната компетентност нито на съда, нито на СдВп. Действително, в ПВп през 2014 към чл. 4 е добавена буква "к": "(нова - ДВ, бр. 63 от 2014 г.) преписи от обявените завещания с предмет недвижим имот и права върху недвижим имот; при универсално завещание наличието на недвижим имот в съответния съдебен район се удостоверява с декларация с нотариално удостоверен подпис от страна на ползващото се от завещанието лице, в която се посочват известните му недвижими имоти в съответния съдебен район; декларацията се представя заедно със завещанието пред съдията по вписванията, в чийто район се намира имотът", но и това не решава проблема - статията Внимание! Вписване на актове, в които липсва описание на имот Впрочем, от настоящето определение не става ясно дали молителят е подавал декларация по чл. 4, буква "к" от ПВп и въобще как е било вписано това универсално завещание - вж 22.03.2013, в. Блиц - Самоубиец завеща 1 милион на приятели!  (имотна измама,  завещание "Оставям всичко на Петър и Станислав", хепи енд - истинските наследници печелят делото. Линкът води и към други материали по случая, в т.ч. и предаването на Валя Ахчиева от март 2016. Има линкове и към съдебните решения по гр.дело на трите инстанции)

.

Начало на блога

Обратно към Съдебна практика: съдии по вписванията и служители на Агенцията по вписванията