ВКС не позволява на съдиите по вписванията да прилагат чл. 31 ПВп - съдебна практика

Начало на блога

Обратно към Съдебна практика: съдии по вписванията и служители на Агенцията по вписванията

.

Дата на публикация: 29.01.2025

.

В редица определения на ВКС - вж съдебната практика тук по-долу - върховните съдии твърдят, че "след влизане в сила на новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 ГПК /Нова - ДВ, бр. 100 от 20.12.2019 г./, вписаните възбрани по изпълнително дело, по което възбраненият имот е изнесен на публична продан и проданта е извършена /с влязло в сила постановление за възлагане/, следва да бъдат заличавани по искане на купувача от публичната продан. ", а пък разпоредбата на чл. 433, ал. 4 ГПК гласи съвсем друго: "Вдигането на запорите и заличаването на възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното производство, има действие занапред." На всичко отгоре, в предната алинея на същия член - чл. 433, ал. 3 ГПК, изрично си пише, че "съдебният изпълнител вдига служебно наложените възбрани и запори". Не купувачът, а съдебният изпълнител! Същото изискване е залегнало и в чл. 31 от ПВп.

.

     Най-отдолу, под съдебната практика, има справка в син цвят за целия чл. 31 от ПВп и за целия чл. 433 от ГПК!

.

На основание чл. 31 ПВп съдиите по вписванията редовно отказват заличаване на възбрани по искане на купувачи, които не представят удостоверение от надлежния орган, който е наложил възбраната. И са в правото си да отказват!

.

Окръжните съдилища редовно потвърждават отказа, като цитират чл. 31 ПВп.

.

Но тогава идва ВКС с неговото "следва да бъдат заличавани по искане на купувача от публичната продан", защото така уж било пишело в чл. 433, ал. 4 и най-вече, защото така бил казал самият ВКС в ТР 1/15 от 10.07.2018. Някои от окръжните съдии също отменят отказите на съдиите по вписванията, като цитират ВКС.

.

Разбира се, би било чудесно възбраните да се заличават по искане на купувача по търга без никакви нареждания и удостоверения от съдебния изпълнител, а чисто и просто с представяне на влязлото в сила и вписано постановление за възлагане на имота.

.

        Необходимо е да се направи само лека промяна в чл. 31 ПВп и на чл. 433, ал. 3 ГПК. След което заглавието на тази публикация вече няма да е вярно, което ще е добра новина.

.

 

СЪДЕБНА ПРАКТИКА

(еднотипни казуси, излишни дела)

.

Определение от 17.07.2018 по ч. гр. д. № 3974/2015 на ВКС  Купувачка на търг сезира СлВп-Пловдив с молба да бъдат заличени пет възбрани, като прилага постановление за възлагане - влязло в сила и вписано. Съдията по вписванията отказва заличаването. ОС-Пловдив с определение от 08.05.2015г. потвърждава отказа на СдВп. ВКС отменя определението на ОС-Пловдив.
.

Определение от 08.07.2019 по ч. гр. д. № 1034/2019 на ВКС  СдВп към РС-София постановява отказ на осн. чл.31, ал.1 от ПВп - заличаването на възбраната може да бъде поискано само от учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението, а ако гаранцията или обезпечението не са послужили- от заинтересованото лице със заявление, към което се прилага удостоверение, че вписването може да се заличи. СГС потвърждава отказа. ВКС го отменя.

.

Определение от 10.04.2020 по ч. гр. д. № 596/2020 на ВКС  СГС потвърждава отказ на СдВп да разпореди заличаване на три броя възбрани върху недвижим имот след извършена публична продан от ЧСИ. ВКС го отменя.

.

Определение от 28.04.2020 по ч. гр. д. № 532/2020 на ВКС СдВп постановява отказ. ОС-Пловдив го потвърждава. ВКС го отменя с думите: "Приета е нова разпоредба- чл.433, ал.4 ГПК /ДВ, бр.100 от 20.12.2019 г./, съгласно която вдигането на запорите и заличаването на възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното производство, има действие занапред.(но не е приета нова разпоредба, съгл. която купувачът, а не ЧСИ, да може да поиска заличаването, б.м.)  .

.

Определение от 12.05.2020 по ч. гр. д. № 632/2020 на ВКС  ОС-Перник потвърждава отказа на СдВп, след като установява, че искането не е отправено от наложилия възбраната съдебен изпълнител (чл. 31, ал. 1 ПВп) и липсва удостоверение от същия, че вписването може да бъде заличено (чл. 31, ал. 2 ПВп). ВКС го отменя.

.

Определение от 05.10.2020 по ч.гр.д. № 1507/2020 на ВКС СдВп отказва заличаване по молба на купувача на търг. СГС потвърждава отказа, като посочва, че дори купувачът на имота да е легитимиран да заяви искане за заличаване на възбраната, е длъжен да представи доказателства по чл.31, ал.1 и 2 ПВ за вдигане на възбраната от органа, който я е наложил (с молбата е бил представен отказ на съдебния изпълнител да постанови акт за вдигане на възбраната [лоша работа с тези откази на съдебни изпълнители; законодателството наистина трябва да се промени така, че купувачите на имот от търг сами да могат да заявяват заличаване на възбраните, б.м.]).

.

Определение от 17.12.2020 по ч.гр.д. № 3222/20 г на ВКС  СдВп към РС-Несебър отказва заличаване на три броя вписани възбрани по постановления от публични изпълнители на НАП-Бургас и НАП-Пловдив, т.к. към молбата на частния жалбоподател за заличаването им не е представено писмено нареждане за заличаване от публичните изпълнители при НАП /Бургас и Пловдив/- органът, наложил възбраната, и поради липсата на акт, изпълняващ изискванията на чл.31 ПВ, а съдията по вписванията не разполага с правомощието да прецени дали са налице предпоставките за заличаване единствено въз основа на молба на купувача на публичната продан на недвижимия имот. ОС-Бургас потвърждава отказа. ВКС го отменя.
.

Справка - Чл. 31 от ПВп: (1) Вписването на възбраните се заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, което е наложило възбраната или пред което е представена гаранцията или обезпечението.

(2) Когато гаранцията или обезпечението не са послужили, заличаването на възбраната става по искане на заинтересования със заявление, към което прилага удостоверение от надлежното учреждение, че вписването може да се заличи. "

.

Справка ГПК - Целият член 433

Чл. 433 от ГПК. (1) Изпълнителното производство се прекратява с постановление, когато:
1. длъжникът представи разписка от взискателя, надлежно заверена, или квитанция от пощенската станция, или писмо от банка, от които се вижда, че сумата по изпълнителния лист е платена или внесена за взискателя преди образуване на изпълнителното производство; ако длъжникът представи разписка с незаверен подпис на взискателя, последният при спор е длъжен да декларира писмено, че разписката не е издадена от него, в противен случай тя се приема за истинска;
2. взискателят е поискал това писмено;
3. изпълнителният лист бъде обезсилен;
4. с влязъл в сила съдебен акт бъде отменен актът, въз основа на който е издаден изпълнителният лист, или този акт се признае за подправен;
5. посоченото от взискателя имущество не може да бъде продадено и не може да бъде намерено друго секвестируемо имущество;
6. (доп. - ДВ, бр. 49 от 2012 г.) не са заплатени дължимите авансово такси и разноски по изпълнението, освен в случаите на чл. 83;
7. бъде представено влязло в сила решение, с което е уважен искът по чл. 439 или 440;
8. взискателят не поиска извършването на изпълнителни действия в продължение на две години, с изключение на делата за издръжка.
(2) (Нова - ДВ, бр. 86 от 2017 г.) Изпълнителното производство се приключва с изпълнение на задължението и събиране на разноските по изпълнението.
(3) (Предишна ал. 2, доп. - ДВ, бр. 86 от 2017 г.) Във всички случаи по ал. 1 и ал. 2 съдебният изпълнител вдига служебно наложените възбрани и запори незабавно, след като постановлението за прекратяване или разпореждането за приключване влезе в сила.
(4) (Нова - ДВ, бр. 100 от 2019 г.) Вдигането на запорите и заличаването на възбраните по отношение на имуществата, продадени в хода на изпълнителното производство, има действие занапред.
(5) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 86 от 2017 г., предишна ал. 4 - ДВ, бр. 100 от 2019 г.) Прекратяването и приключването на производството не засяга правата, които трети лица са придобили преди това въз основа на изпълнителните действия, както и редовността на извършеното от третото задължено лице плащане на съдебния изпълнител.

.

Начало на блога

Обратно към Съдебна практика: съдии по вписванията и служители на Агенцията по вписванията